В Росреестре назвали документы, которые мошенники чаще всего подделывают при регистрации прав на жилую недвижимость. В перечень вошло 7 видов документов:
▪️ договоры купли-продажи (их нередко заключают с неуполномоченными лицами)
▪️ договоры дарения (такие документы могут оформлять от имени умершего собственника)
▪️ договоры аренды на объекты, являющиеся собственностью Москвы
▪️ свидетельства о праве на наследство (речь о документах, которые не удостоверены нотариусом либо получены от неуполномоченных лиц)
▪️ свидетельства о праве собственности на землю
▪️ доверенности
▪️ закладные
Собственник вправе запретить любые действия с недвижимым имуществом без личного присутствия - чтобы обезопасить собственность от мошенников. Заявление о запрете нужно подать в кадастровое ведомство.
Если же владелец не имеет возможности лично подать заявление, он может выдать нотариальную доверенность на представление своих интересов в Росреестре.
Запрет на оформление сделок без личного присутствия собственника может защитить вас от мошенничества.
В первую очередь это касается сделок, заключаемых по договорам, оформленным в простой письменной форме.
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Это возможно благодаря UNIT Surf Pool - первая в мире плавающая глубоководная волна!
Этот инновационный бассейн для серфинга использует нулевое потребление воды и может быть адаптирован для всех уровней навыков, что делает его идеальным местом как для новичков, так и для профессионалов.
Кто готов поймать волну?
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
миллион алых роз разъезжали на Камазе по городу)
как видно на этих кадрах снятых 21.02 в Цемесской бухте судно переломилось пополам ..
Сухогруз перевозил ок 3 000 тонн мраморной крошки и эксплуатировался более 40 лет. По мнению экспертов, суда с таким сроком необходимо сдавать на разделку, а не выпускать в море.
Но нет худа без добра - тк это новая точка притяжения для дайвинга у нашего побережья.
координаты места крушения: 44.65069° / 37.89808°
Длина судна 108,4 метра, ширина - 15,3 метра. Грузоподъёмность - 3 197 тонн. Спущено на воду в 1981 году. Позывной - D6A3000. Судно шло под флагом Корморских островов из порта Искандерун, Турция.
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Холмистый рельеф города и близость гор конечно же накладывают свой отпечаток на том, как выглядит Сочи в периоды ливней и схода снега с гор. В эти периоды реки могут выходить из берегов, снося все на своем пути - нужно знать территории в зонах риска (подтопляемые), чтобы не оказаться там самому и избежать повреждения автомобиля.
Как произошло, в частности, в июле 2022 - тогда пострадали и люди и имущество, нанеся колоссальный урон..
⚠️ Потому так важно знать здесь о подтопляемых территориях!
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Эта интерактивная инсталляция от Refik Anadol, которая выставлена сейчас в музее современного искусства МОМА, напомнила мне о том, насколько в уникальный период мы с вами живем сейчас.
В постиндустриальном мире, как никогда большое значение отводится Эмоциям - именно они ценятся все больше (дизайн, путешествия, искусство), а современные технологии (цифровые, вкл ИИ) дают нам возможности переживать все более глубокий опыт в более удобном формате.
Как ранее живопись взрывала сознание людей (в эпоху до появления фото и видео) так и текущий мультимедиа контент дарит нам новый уровень ощущений.
Представьте подобную инсталляцию у себя дома во всю стену(ы), на которой вы сможете, выводить любой контент, но уже в динамике и без ограничения вашей фантазии! Это совершенно иной уровень ощущений.
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Многие из вас слышали о 'Красной поляне' в Сочи, но далеко не все знают, что оказывается их ДВЕ Свое новое развитие Красная Поляна получила как место проведения соревнований XXII Зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи.
ПОСЕЛОК "Красная поляна"
Находится в 65 км к юго-востоку от Центрального Сочи. Он связан с Адлером и аэропортом Сочи современной совмещённой автомобильной и железной дорогами, что позволяет быстро и удобно добираться в горный кластер любуясь красивейшей природой за окном.
Также здесь есть и свой вертодром. На зимний период катания в горах поселок ставнится меккой для лыжников и сноубордистов.
ГОРНОЛЫЖНЫЙ КУРОРТ "Красная поляна" (Горки Город)
Это лучший горнолыжный курорт России:
- в зимний сезон основная тема - катание на горных лыжах и сноуборде. Благодаря особому расположению гор, на курорте самый длинный сезон катания - с декабря по май. Зимой в наличии 30 км горнолыжных трасс разного уровня сложности, освещаемые трассы для вечернего катания и трассы с искусственным оснежением.
- всесезонные активности курорта: отели, рестораны, горные бани, туристические маршруты в горы, zipline, воздушный шар, скейт-парк, SPA и многое другое.
Вдоль курорта тянется горная река Мзымта: ее набережная с зонами для отдыха и широкие пешеходные зоны идеально подходят для прогулок.
На высоте +540 м берет свое начало канатная дорога.
Подписывайтесь О ЖИЗНИ И НЕДВИЖИМОСТИ, В СОЧИ
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Сегодня мы наблюдали редкое для Центра Сочи явление обильный снегопад! Особенно хорошо он смотрится на контрасте с вечнозелеными: мушмулой и пальмами))
В горах то все понятно - там зима в своих правах по настоящему, со снегопадами и минусовыми температурами. В центре же у моря это бывает нечасто, прямо скажем, возможно всего пару раз за зиму - и то через пару часов все, как правило тает (как и на этом видео) не оставляя и следа, поэтому такие моменты приходится ловить)
Подписывайтесь О ЖИЗНИ И НЕДВИЖИМОСТИ, В СОЧИ
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Что тут скажешь.. страна получила чудовищный по силе удар стихии. Наши соболезнования всем пострадавшим!
Что интересно, сейчас начато масштабное расследование обстоятельств столь масштабных разрушений и выявляется, что во многом причиной этого стало незаконная выдача властями разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию зданий, не соответствующих строительным нормам..
Больше у нас в группе на facebook о Турции https://www.facebook.com/groups/NEEDestate.Turkey.RUS
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Фундаментальная истина - ценность объекта недвижимости определяется его локацией.
До переезда в Сочи, лично у меня образ города-курорта был более менее однозначным - здесь красиво, зелено и тепло (шик, блеск, красота). Сейчас, живя здесь, я имею уникальную возможность видеть его со всех сторон, в тч с откровенно нелицеприятных. Этими (без)ценными наблюдениями я и делюсь теперь с вами.
⚠️ Итак, вот наиболее проблемные зоны в Сочи (центр):
▪️ р-н Лысой горы (загуглите, это целый район адовых фавел)
▪️ тн ‘жилые гаражи’ (узаконенная властями жесть)
▪️ р-н Виноградной (тн ‘Саркисова яма’)
▪️ р-н Виноградной (ул. Цурюпы)
▪️ ул Ландышевая (низ)
▪️ различные СНТ
▪️ мкр КСМ
▪️ …
Безусловно, это лишь малая часть адового списка мест, где ни в коем случае не рекомендуем вам приобретать/ арендовать недвижимость в (центре) Сочи. Не зная город, действуя механическим измерением расстояний ‘по прямой до моря’ вы рискуете приобрести неликвид, потеряв не только деньги, но и свое здоровье.
Мы уже отсняли достаточно контента по этой теме и готовим большой выпуск. О его выходе я сообщу дополнительно, а также дам ссылку в комментарии.
Подписывайтесь ЗДЕСЬ О ЖИЗНИ И НЕДВИЖИМОСТИ, В СОЧИ
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
На 2023 год в Сочи принят рекордный бюджет на развитие курорта - он составляет почти 40 млрд руб. и это беспрецедентная сумма, за последние три года он вырос практически вдвое!
Так, около половины ~19 млрд руб пойдет на реализацию масштабных инфраструктурных проектов. Среди которых комплексное развитие города Сочи и модернизация очистных сооружений. Благодаря чему значительно улучшится экологическое состояние курорта (к слову, и без того довольно высокое) а также условия для жизни и отдыха граждан.
ОСНОВНЫЕ СТАТЬИ РАСХОДА БЮДЖЕТА:
- сферы образования, спорта и культуры,
- развитие общедоступной городской среды,
- развитие дорожного хозяйства,
- инженерной инфраструктуры,
- озеленения и защиты растений
Подписывайтесь ЗДЕСЬ О ЖИЗНИ И НЕДВИЖИМОСТИ, В СОЧИ
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
вот так весело)) мы поздравляем Вас с наступившим (по китайскому лунному календарю) годом кролика пусть он принесет нам успех!
на дворе Январь, а мы купаемся в открытом море (водичка, к слову, бодрит +12 всего) Всех со светлым Праздником!
поздравляем Вас с наступившим 2023 Новым годом! Желаем счастья, успеха и добра)
этот красавец с нами случился 05.12.2022)
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
В период новогодних праздников на Красной поляне (грнолыжный курорт) проводили такие вот веселые шествия) молодцы!
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Вот так прогуливаясь в самом центре курорта, вдоль реки Сочи мы лицезрели охоту выдры на местную форель .. ммм гурманка И действительно, здесь нет практически никаких, ни то что вредных, но и обычных производств - потому экология, даже в самом центре города на высоте!
[ видео снято 11.12.2022 ]
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Рассмотрели для вас топ 10 лучших ресторанов в центре Сочи, смотрим!
ссылка на полный видеоролик в комментарии
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
--------------------------------------------
недвижимость | инвестиции | внж
http://www.need.estate
{IG} @need.estate
+7 967 640 33 00
Это место для роскошного отдыха на территории Сочинского Национального парка. В живописной лесной зоне расположены: ресторан, винный бар, открытые террасы и беседки, синема – бар и бассейн с пресной водой. Интерьер, кухня, сервис – здесь все продумано, чтобы вы погрузились в атмосферу премиального отдыха в окружении живой природы.
Здесь можно приехать утром к бассейну, почитать книжку в тени деревьев, в обед попробовать свежих устриц и ежей, вечером на террасе послушать музыку и выпить вина.
момент взлета самолета в аэропорту Сочи
--------------------------------------------
нужна НЕДВИЖИМОСТЬ™? Находите. С нами
http://www.need.estate
{IG} @need.estate