На крышах, чердаках и подвалах домов в г. Видное незаконно установлено оборудование и вышки без решений и собраний собственников.
Провода по современным технологиям должны быть проложены под землей.
Доступ и содержание технических помещений в надлежащем качестве возложены на управляющие компании.
Кто тянет провода с крыши нашего дома — и почему это незаконно?
С крыши дома в соседние дома тянутся какие-то кабели. Без оповещений, согласований и объяснений. Управляющая компания — молчит. А между тем, это прямое нарушение наших прав как собственников.
Крыша — это общее имущество.
По закону (ПП №491), любое вмешательство — будь то интернет-кабели или антенны — должно согласовываться через общее собрание жильцов. Самовольная прокладка — незаконна.
Почему это важно?
— Вы платите за ОДН, если кабели потребляют электричество.
— Кабели могут повредить кровлю — а чинить потом за наш счёт.
— Это угроза безопасности: замыкания, пожары, обрывы.
Что делать?
1. Сфотографировать кабели.
2. Написать запрос в УК: на каком основании это сделано?
3. Жаловаться в Жилищную инспекцию и прокуратуру.
4. Провести собрание собственников через ЕИАС и запретить подобные действия.
Никто не имеет права распоряжаться нашим имуществом без нас. Молча смотреть — значит терять.
Ремонт ниже плинтуса:
1. Ст. 161 ЖК РФ — управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. — определяет минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Работы должны проводиться в соответствии с технической документацией и проектными решениями.
3. Ст. 4 и 7 Федерального закона № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” — работы, нарушающие конструктивные и архитектурные решения здания, не допускаются без проектной документации.
4. ГОСТы и СНиПы к отделке помещений МКД (в т.ч. к цоколям, плинтусам, отделочным материалам) — требуют соблюдения однородности материалов, цвета и прочности.