Заправить машину не на что. Кредиторы и чеченская война. История в подкасте.
#бизнес #недвижимость #история #предпринимательство #санктпетербург
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Мы планируем на год, не пять. Как вести переговоры с партнерами. Полный разбор в подкасте.
#бизнес #переговоры #коммерческаянедвижимость #аренда #недвижимость
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
"Деньги компенсируешь. Вещи, дорогие людям, — нет. Не находясь в операционке лично, ты не можешь гарантировать сохранность. Поэтому мы не берём на себя такую ответственность." - Евгений Львов, основатель Складно.
Честно о границах бизнеса — в Telegram «Иванов Максим | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля. Полный выпуск подкаста на нашем канале М2коммерц.
#кладовки #недвижимость #бизнес #доходнаянедвижимость #инвестиции
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Как в 90-е строился бизнес на коммерческой недвижимости смотрите в подкасте
#коммерческая #недвижимость #бизнес #доход #богатство
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Квартиры, парковка, кладовки — всё в доме, где живу. 30% годовых. Не перепродажа, а аренда.
Всё началось с неликвидных помещений. Первый пакет с ключами — момент, когда понимаешь, что это работает.
Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля.
#кладовки #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #коммерческаянедвижимость
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Конфликт веры и традиции в 88 году. История в подкасте.
#личныйбренд #история #вера #этика #подкаст
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Одинаковые ячейки по 8, 4 и 2 куба дают много обрезков. Утилизация помещения падает с 65% до 55%. Потеря 10% полезной площади — прямой минус к доходности.
Как устроена экономика кладовок изнутри — в Telegram «Иванов Максим | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля. Полный выпуск подкаста на нашем канале М2коммерц.
#кладовки #недвижимость #редевелопмент #доходнаянедвижимость #инвестиции
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Полгода переговоров за 5-летний арендный договор. Почему не верят в бизнес. Стратегия арендатора в подкасте.
#коммерческаянедвижимость #аренда #бизнес #переговоры #недвижимость
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Да, ИИ что-то может. Но за ним нужно дописывать руками. Нужно уметь ставить задачу — это тоже огромный труд.
Большой программный комплекс так не напишешь. Компании, которые реально работают, это понимают.
Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля.
#искусственныйинтеллект #программирование #it #технологии #бизнес
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Финансовая модель федеральных арендаторов. Полный разбор в подкасте.
#коммерческаянедвижимость #аренда #бизнес #инвестиции #спб
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
"Важные события надо запоминать, особенно первые — они напоминают, зачем всё это." - Евгений Львов, основатель Складно
#кладовки #предпринимательство #стартап #недвижимость #доходнаянедвижимость
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Как катали кур по Садовому кольцу в 90-е. Смешная история в подкасте.
#бизнес #история #90е #предпринимательство #санктпетербург
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Потом Магнит сказал: извините, всё. Предварительный договор аренды — не защита.
У него есть остов здания где-то в селе. Что с этим делать — непонятно.
Старая модель коммерческой недвижимости устаревает. 1000 магазинов закрыто только за этот год.
Полный разговор в подкасте — ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #кладовки #доходность #аренда
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Прецедент, который нельзя создавать. Юристы, служба безопасности против предпринимателя. История в подкасте.
#бизнес #переговоры #коммерческаянедвижимость #предпринимательство #юристы
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Сентябрь — купил. Ноябрь — подписал. Строитель принимал деньги в больнице за 100 км — показалось странным, но решил довериться.
Отдал деньги, улетел. Вернулся — 460 кв.м подвала не тронуты.
Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля.
#коммерческаянедвижимость #кладовки #инвестициивнедвижимость #антикейс #доходнаянедвижимость
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Кладовки и фондовый рынок. Полный ответ в подкасте.
#инвестиции #недвижимость #пассивныйдоход #кладовки #фондовыйрынок
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Магнит заехал, аптека заехала. Ваше помещение стоит пустым.
Коммуналка, электричество, ТБО — счётчик идёт даже без арендатора. Брокер получил 3-5% и ушёл.
Мы берём такие объекты в аренду и переоборудуем в кладовки. Собственник доволен. Мы — тоже.
Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля.
#коммерческаянедвижимость #кладовки #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Бандиты и мелкая поросль. История в подкасте.
#бизнес #история #90е #предпринимательство #торговля
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Массовое жильё зависит от доходов населения, господдержки и семейной ипотеки. Доходная недвижимость — от капитала и бизнес-логики федеральных сетей. Это два разных рынка с разными драйверами.
Смотри полный разбор — ссылка на видео в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #рынокнедвижимости #доходнаянедвижимость #ипотека
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate