Финмодель готова — значит всё пойдёт по плану? Главная иллюзия предпринимателя.
Тот же денежный поток, те же люди, те же ставки аренды — в реальности ничего из этого не стабильно.
Каждый день приходится адаптироваться по несколько раз. Кто не умеет — тот умирает как бизнес.
Полный подкаст — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #доходнаянедвижимость #бизнес #предпринимательство #арендныйбизнес
Продал все квартиры — вложился в акции. Именно тогда акции перестали расти.
До 2019 фондовый рынок рвался вверх, квартиры не росли и приносили только головную боль. Логика казалась железной — продать всё и переложить в акции.
Рынок не ждёт, пока примешь решение.
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #акции #недвижимость #фондовыйрынок #капитал
Лидер рынка — а сомнения никуда не ушли.
Валерия Стрельченко, сооснователь Складно: «Я задаю себе этот вопрос каждый день. Сомневаться в достижениях — свойство натуры».
Максим со стороны: лидеры рынка кладовок. Она: «Я этого не говорила». Он: «Говорил это я».
Полный разговор с основателями Складно — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#стартап #предпринимательство #кладовки #бизнес #основатели
Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес. Итог: от 130 000 ₽ пассивного дохода без участия в операционке.
Хочешь узнать детальный план открытия кладовки? Пиши «кладовка» в комментариях или переходи в канал - ссылка в шапке профиля.
#кладовки #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #складно
Продал квартиру за 3500 $ — и купил компьютер за 2500 $. Это была вся ставка.
В Норильске квартиры не стоили ничего. Зарплата — 4000 ₽. Квартира — 14 000 ₽. Большинство бы сохранили.
Он вложил всё в компьютер. Не в жильё, не в вклад — в инструмент, который мог изменить траекторию.
#предпринимательство #недвижимость #доходнаянедвижимость #инвестиции #коммерческаянедвижимость
Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес. Итог: от 130 000 ₽ пассивного дохода без участия в операционке.
Хочешь узнать детальный план открытия кладовки? Пиши «кладовка» в комментариях или переходи в канал - ссылка в шапке профиля.
#кладовки #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #складно
Продал 3 квартиры, остался без жилья. Первый объект — город на 15 000 человек, 350 кв. м.
Нашёл объект, согласовал с сетью Ярче, сделал дроновую съёмку — точка согласована быстро.
10 млн ₽, отдельно стоящее здание в небольшом городе. Переход из жилой недвижимости в коммерческую.
#коммерческаянедвижимость #инвестиции #арендныйбизнес #недвижимость #доходнаянедвижимость
Капитал не зарабатывается на бирже — это популярное заблуждение.
Сначала заработай. Биржа умножает то, что уже есть. Без капитала первый вопрос: где заработать прямо сейчас — ниша, карьера, самозанятость.
Правило: откладывать 50% дохода. Живи хорошо, но зарабатывай больше — и богатство станет вопросом времени.
#инвестиции #капитал #финансы #фондовыйрынок #личныефинансы
Простой вопрос, который решает любые разногласия с бизнес-партнёром.
Когда возникает спор, она задаёт себе: «Я строила компанию, которую выкупил Яндекс?» Нет — значит, двигаемся, как говорит партнёр.
Критерий простой: доверяй тому, чьи результаты больше твоих.
#предпринимательство #бизнес #партнёрство #инвестиции #доходнаянедвижимость
Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес. Итог: от 130 000 ₽ пассивного дохода без участия в операционке.
Хочешь узнать детальный план открытия кладовки? Пиши «кладовка» в комментариях или переходи в канал - ссылка в шапке профиля.
#кладовки #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #складно
Капитал за 9 лет — не Форекс, не трейдинг. Где реально формируются большие деньги?
Серьёзные люди строят капитал в двух инструментах: недвижимость или фондовый рынок. Не трейдинг.
Я выбрал рынок — туда, где любовь. Чистые цифры, чистые деньги.
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #фондовыйрынок #недвижимость #капитал #акции
Акции РФ стоят как 7 лет назад. Это катастрофа или возможность?
Рынок не вырос за 7 лет. Кажется: незачем инвестировать. На самом деле — это дешёвые активы.
СВО закончится рано или поздно. После этого — потенциал 2-3x. Покупаю, пока дёшево.
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #акции #фондовыйрынок #россия #капитал
Один успех — случайность. Второй — уже закономерность. Поэтому я открыл новый стартап.
Когда открывали склад — такого формата не было в России и почти нигде в мире. Двигались в потёмках.
Идти туда, где нет конкурентов и нечего копировать — вот что по-настоящему интересно.
Полный подкаст — ссылка в шапке профиля.
#предпринимательство #недвижимость #доходнаянедвижимость #инвестиции #коммерческаянедвижимость
1000 человек должны тяготеть к объекту — это минимум для успешной торговой точки.
Считали всё: автотрафик, пешеходный поток, плотность населения, число подъездов и квартир вблизи.
Важно, куда смотрят подъезды домов. Если покупателю нужно переходить дорогу — это уже минус к потоку.
Полный подкаст — ссылка в шапке профиля.
#коммерческаянедвижимость #недвижимость #доходнаянедвижимость #арендныйбизнес #розничнаяторговля
Налог на покупку дома на Шри-Ланке — до 100%. Но выход есть.
Два пути для иностранца. Первый — на себя: налог до 100% или запрет на землю в некоторых районах.
Второй — через компанию (аналог ООО). Мы пошли так: купили виллу на 13 человек через корпоративную структуру.
Полный разбор сделки — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #зарубежнаянедвижимость #шриланка #инвестиции #недвижимостьзарубежом
Пустое помещение — это убытки каждый месяц.
Если коммерческое помещение стоит пустое, это не "не повезло". Это типовая ошибка в покупке. Пока ждёшь арендатора — каждый день расходы: коммуналка, охрана, налоги, кредит.
Мы не ищем идеального арендатора. Мы меняем формат — делаем кладовки у дома. Это спрос первой необходимости. Людям всегда нужно куда-то убирать вещи.
Под ключ: проект, стройка, запуск, управление. Цель — 20-25% годовых чистыми плюс индексация.
#недвижимость #кладовки #инвестиции #коммерция #доходность
Чижик срезал ставку с 1200 до 800. Объект за 6 млн с ремонтом в 12 — уже не считается.
До 2024 года работали по стратегии рантье: покупай, не считай слишком пристально. Теперь считаем всё до копейки.
Окупаемость пересчитали в комитете: 3 года → 5 → 6 с эксплуатационными расходами. Не взяли.
Полный подкаст — ссылка в шапке профиля.
#коммерческаянедвижимость #инвестиции #арендныйбизнес #недвижимость #доходнаянедвижимость
Мне было легко — молодой, вся жизнь впереди, найду себя где угодно. Для родителей это был огромный риск.
Под 40 лет уехать в новый город, строить новую жизнь и карьеру — это безумие. Они доверились. Я до сих пор удивлён.
Полный подкаст — ссылка в шапке профиля.
#предпринимательство #бизнесстратегия #стартап #управление #инвестиции
$20 000 в год только за обслуживание. Это не аренда — это сервисный сбор в Дубае.
Бассейн, охрана, кинозал с восемью диванами — всё включено. Но 20 000 $ в год.
В огромной башне на 25 этажей суммы со всех жильцов набирается, наверное, миллионы. А сколько раз вы в том кинозале были?
Смотри полный подкаст — ссылка в шапке профиля.
#дубай #недвижимость #инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #антикейс
Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес. Итог: от 130 000 ₽ пассивного дохода без участия в операционке.
Хочешь узнать детальный план открытия кладовки? Пиши «кладовка» в комментариях или переходи в канал - ссылка в шапке профиля.
#кладовки #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #складно