ПОКУПАТЕЛЬ СБЕЖАЛ СО СДЕЛКИ, ПОТЕРЯВ ДЕНЬГИ… ЭТО НАЧАЛОСЬ?
Покупатель отказался от сделки за сутки до подписания. Готов был потерять задаток. И причина — не «передумал». ЧТО СЛУЧИЛОСЬ? Это первый случай за десятки лет моей работы на рынке недвижимости. И это может быть не случайность, а начало системной проблемы. В этом видео разберём: — почему люди начинают бояться ипотеки — что сейчас происходит с ценами (и почему это выглядит ненормально) — повторяется ли сценарий 2008 года — куда реально могут упасть цены (с цифрами и графиками) — почему я сам продал квартиру и вышел в кэш ⚠️ Важно: это не прогноз ради хайпа. Это анализ того, что уже происходит. Если ты думаешь покупать или продавать недвижимость — смотри до конца. 📞 Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости Санкт-Петербург, Ленинградская область и другие регионы РФ Телефон +7 921 906-50-22 (есть WhatsApp / Telegram) Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/ Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" https://t.me/benua_org Мой ТГ-канал "Инспектор новостроек" https://t.me/novospect Мои запасные каналы: Вконтакте - https://vk.com/scanrealestate Рутуб - https://rutube.ru/channel/39217/ Таймкоды: 00:00 — Покупатель отказался и потерял задаток 00:27 — Сделка была готова: что пошло не так 00:56 — Шок: почему он отказался 01:24 — Его профессия вас удивит 02:18 — Сокращения: скрытая проблема рынка 03:18 — Такого не было НИКОГДА 03:42 — Что было бы, если он взял ипотеку 04:31 — Почему я продал свою квартиру 05:01 — Деньги: депозиты vs доллар 05:34 — Это похоже на 2008 год? 06:20 — Как падали цены тогда 07:18 — Почему я вышел в кэш 08:31 — Мой прогноз сделанный в 2023 году 09:25 — Уровни поддержки (важно!) 10:27 — Сколько реально может стоить метр 11:23 — Сценарий жёсткого падения 12:33 — Возможен ли обвал? 13:32 — Рублёвый график: правда без иллюзий 15:21 — Двойная вершина: сигнал на разворот 16:19 — Реальный сценарий падения 17:12 — Может ли доллар улететь? 18:22 — Два сценария будущего 19:51 — Падение на 20% — это нормально? 21:10 — Ошибся ли прогноз 2023 года 23:03 — Почему рынок растёт вопреки логике 26:24 — Почему я жду разворот 27:31 — У застройщиков уже проблемы 28:20 — Акции падают: что происходит 29:15 — Продажи новостроек падают 30:42 — 2026 — переломный год 31:07 — Ключевая ставка 14.5% 32:03 — Инсайды и странности рынка
Покупатель отказался от сделки за сутки до подписания. Готов был потерять задаток. И причина — не «передумал». ЧТО СЛУЧИЛОСЬ? Это первый случай за десятки лет моей работы на рынке недвижимости. И это может быть не случайность, а начало системной проблемы. В этом видео разберём: — почему люди начинают бояться ипотеки — что сейчас происходит с ценами (и почему это выглядит ненормально) — повторяется ли сценарий 2008 года — куда реально могут упасть цены (с цифрами и графиками) — почему я сам продал квартиру и вышел в кэш ⚠️ Важно: это не прогноз ради хайпа. Это анализ того, что уже происходит. Если ты думаешь покупать или продавать недвижимость — смотри до конца. 📞 Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости Санкт-Петербург, Ленинградская область и другие регионы РФ Телефон +7 921 906-50-22 (есть WhatsApp / Telegram) Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/ Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" https://t.me/benua_org Мой ТГ-канал "Инспектор новостроек" https://t.me/novospect Мои запасные каналы: Вконтакте - https://vk.com/scanrealestate Рутуб - https://rutube.ru/channel/39217/ Таймкоды: 00:00 — Покупатель отказался и потерял задаток 00:27 — Сделка была готова: что пошло не так 00:56 — Шок: почему он отказался 01:24 — Его профессия вас удивит 02:18 — Сокращения: скрытая проблема рынка 03:18 — Такого не было НИКОГДА 03:42 — Что было бы, если он взял ипотеку 04:31 — Почему я продал свою квартиру 05:01 — Деньги: депозиты vs доллар 05:34 — Это похоже на 2008 год? 06:20 — Как падали цены тогда 07:18 — Почему я вышел в кэш 08:31 — Мой прогноз сделанный в 2023 году 09:25 — Уровни поддержки (важно!) 10:27 — Сколько реально может стоить метр 11:23 — Сценарий жёсткого падения 12:33 — Возможен ли обвал? 13:32 — Рублёвый график: правда без иллюзий 15:21 — Двойная вершина: сигнал на разворот 16:19 — Реальный сценарий падения 17:12 — Может ли доллар улететь? 18:22 — Два сценария будущего 19:51 — Падение на 20% — это нормально? 21:10 — Ошибся ли прогноз 2023 года 23:03 — Почему рынок растёт вопреки логике 26:24 — Почему я жду разворот 27:31 — У застройщиков уже проблемы 28:20 — Акции падают: что происходит 29:15 — Продажи новостроек падают 30:42 — 2026 — переломный год 31:07 — Ключевая ставка 14.5% 32:03 — Инсайды и странности рынка