КВАРТИРЫ БОЛЬШЕ НЕ КОРМЯТ. Начался ОБВАЛ арендного рынка
Арендный рынок России меняется быстрее, чем многие думают. Количество квартир в аренде выросло в несколько раз. Владельцы жилья начали конкурировать друг с другом за арендаторов, снижать цены и месяцами искать жильцов. Почему квартиры перестают быть надёжным источником дохода? В этом выпуске Дмитрий Щегельский показывает реальные цифры по Санкт-Петербургу и другим регионам России, разбирает доходность инвестиций в недвижимость, сроки окупаемости квартир и ситуацию на рынке посуточной аренды и гостиничного бизнеса. Вы узнаете: • почему предложение квартир выросло в 2–3 раза; • что происходит со ставками аренды в 2026 году; • почему владельцы квартир вынуждены снижать цены; • сколько лет теперь окупается квартира в Москве и Петербурге; • почему в Сочи, Калининграде и других туристических регионах падает спрос; • что ждёт инвесторов в недвижимость дальше. Подписывайтесь на канал Дмитрия Щегельского, чтобы понимать реальные процессы на рынке недвижимости раньше остальных. 📞 Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости Санкт-Петербург, Ленинградская область и другие регионы РФ Телефон +7 921 906-50-22 (есть WhatsApp / Telegram) Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/ Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" https://t.me/benua_org Мой Телеграм-бот по подбору новостроек @aibrockerbot Мои запасные каналы: Вконтакте - https://vk.com/scanrealestate Рутуб - https://rutube.ru/channel/39217/ ТАЙМКОДЫ 00:00 Почему квартиры перестают быть надёжной пенсией 00:30 Главный миф инвесторов в недвижимость 00:58 Что произошло с рынком аренды за 2025–2026 год 01:23 Предложение квартир выросло в несколько раз 02:33 Началась ценовая война арендодателей 02:53 Что происходит на рынке посуточной аренды 03:26 Реальные проблемы владельцев квартир 04:15 Квартира у метро Дунайская не сдаётся по старой цене 05:08 Почему аренда больше не дорожает 05:37 Кейс ЖК Северная Долина 06:02 Квартиру не могут сдать уже несколько месяцев 06:28 Срок окупаемости квартир по регионам России 06:58 Москва и Петербург стали антилидерами 07:54 Почему жилая недвижимость перестаёт быть инвестицией 08:22 Что происходит с гостиничным бизнесом 08:48 Сочи, Калининград и Дагестан теряют туристов 09:18 В Петербурге рухнул спрос на отели 09:43 Отели вынуждены снижать цены 10:08 По всей России закрываются гостиницы 10:34 Почему падает спрос на аренду жилья 11:00 Ошибка, которую совершают арендодатели 11:28 Почему россияне перестали ехать в Сочи 12:28 Турция и Египет снова выигрывают конкуренцию 12:54 Настоящие причины падения спроса 13:16 Перенасыщение рынка недвижимости 13:42 Россияне начали экономить 14:08 Что будет дальше с рынком недвижимости
Арендный рынок России меняется быстрее, чем многие думают. Количество квартир в аренде выросло в несколько раз. Владельцы жилья начали конкурировать друг с другом за арендаторов, снижать цены и месяцами искать жильцов. Почему квартиры перестают быть надёжным источником дохода? В этом выпуске Дмитрий Щегельский показывает реальные цифры по Санкт-Петербургу и другим регионам России, разбирает доходность инвестиций в недвижимость, сроки окупаемости квартир и ситуацию на рынке посуточной аренды и гостиничного бизнеса. Вы узнаете: • почему предложение квартир выросло в 2–3 раза; • что происходит со ставками аренды в 2026 году; • почему владельцы квартир вынуждены снижать цены; • сколько лет теперь окупается квартира в Москве и Петербурге; • почему в Сочи, Калининграде и других туристических регионах падает спрос; • что ждёт инвесторов в недвижимость дальше. Подписывайтесь на канал Дмитрия Щегельского, чтобы понимать реальные процессы на рынке недвижимости раньше остальных. 📞 Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости Санкт-Петербург, Ленинградская область и другие регионы РФ Телефон +7 921 906-50-22 (есть WhatsApp / Telegram) Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/ Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" https://t.me/benua_org Мой Телеграм-бот по подбору новостроек @aibrockerbot Мои запасные каналы: Вконтакте - https://vk.com/scanrealestate Рутуб - https://rutube.ru/channel/39217/ ТАЙМКОДЫ 00:00 Почему квартиры перестают быть надёжной пенсией 00:30 Главный миф инвесторов в недвижимость 00:58 Что произошло с рынком аренды за 2025–2026 год 01:23 Предложение квартир выросло в несколько раз 02:33 Началась ценовая война арендодателей 02:53 Что происходит на рынке посуточной аренды 03:26 Реальные проблемы владельцев квартир 04:15 Квартира у метро Дунайская не сдаётся по старой цене 05:08 Почему аренда больше не дорожает 05:37 Кейс ЖК Северная Долина 06:02 Квартиру не могут сдать уже несколько месяцев 06:28 Срок окупаемости квартир по регионам России 06:58 Москва и Петербург стали антилидерами 07:54 Почему жилая недвижимость перестаёт быть инвестицией 08:22 Что происходит с гостиничным бизнесом 08:48 Сочи, Калининград и Дагестан теряют туристов 09:18 В Петербурге рухнул спрос на отели 09:43 Отели вынуждены снижать цены 10:08 По всей России закрываются гостиницы 10:34 Почему падает спрос на аренду жилья 11:00 Ошибка, которую совершают арендодатели 11:28 Почему россияне перестали ехать в Сочи 12:28 Турция и Египет снова выигрывают конкуренцию 12:54 Настоящие причины падения спроса 13:16 Перенасыщение рынка недвижимости 13:42 Россияне начали экономить 14:08 Что будет дальше с рынком недвижимости