Потерял 7 млн на недвижимости. Юридические ошибки инвесторов
Переходите по ссылке для Комплексного Финансового Планирования — разберём вашу ситуацию и подберём действительно ликвидную инвестиционную недвижимость: https://www.degtyar-kfp.ru/ Ко мне на консультацию пришёл человек, который потерял 7 миллионов рублей. Здание построено на земле под сельское хозяйство. Объект признали самостроем, начались суды. Деньги заморожены до сих пор. Таких историй десятки каждый год по всему югу России. В этом видео разбираю 7 юридических моментов, на которые важно обращать внимание, чтобы не потерять деньги при покупке инвестиционной недвижимости. Меня зовут Денис Дегтярь. Я не риелтор, я финансовый советник и специалист по инвестиционной курортной недвижимости. Моя задача не продать, а защитить деньги клиента. Сталкивались ли вы с юридическими проблемами при покупке недвижимости? Напишите в комментариях! ТАЙМКОДЫ: 0:00 — Вступление: клиент потерял 7 млн (самострой на сельхозземле) 0:28 — Тезис 1: Статус объекта (апартаменты vs квартира) 1:11 — Тезис 2: Проверка земельного участка и разрешений 2:21 — Тезис 3: ДДУ или договор купли-продажи? 2:55 — Тезис 4: Договор с управляющей компанией (УК) 3:21 — Тезис 5: Налоги для инвестора (самозанятый, ИП, НДФЛ) 4:09 — Тезис 6: Регистрация собственности и проверка через ЕГРН 4:43 — Тезис 7: Покупка в рассрочку (когда переходит право собственности) 5:19 — Чек-лист: 6 главных пунктов для проверки 5:49 — CTA: комплексное финансовое планирование 📈 Хочешь персональную стратегию по инвестициям и курортной недвижимости от Дениса? Пишите в Telegram: @DenisDegtyar 💻 Наши соц. сети: Канал в Telegram: https://t.me/degtyarmoney Канал в MAX: https://max.ru/join/hBQzqycy2MJZ-BKsMEoEm0dL7uQrdkZvG9Ij-1RCAsw ⚠️ Денис Дегтярь не оказывает услуги финансового консультирования и не даёт инвестиционных рекомендаций. Автор составляет индивидуальные финансовые планы в сфере коммерческой недвижимости на основе предоставленных клиентом данных. Все решения об инвестировании принимаются клиентом самостоятельно. Доходность в прошлом не гарантирует доходность в будущем. #денисдегтярь #недвижимость #инвестиции
Переходите по ссылке для Комплексного Финансового Планирования — разберём вашу ситуацию и подберём действительно ликвидную инвестиционную недвижимость: https://www.degtyar-kfp.ru/ Ко мне на консультацию пришёл человек, который потерял 7 миллионов рублей. Здание построено на земле под сельское хозяйство. Объект признали самостроем, начались суды. Деньги заморожены до сих пор. Таких историй десятки каждый год по всему югу России. В этом видео разбираю 7 юридических моментов, на которые важно обращать внимание, чтобы не потерять деньги при покупке инвестиционной недвижимости. Меня зовут Денис Дегтярь. Я не риелтор, я финансовый советник и специалист по инвестиционной курортной недвижимости. Моя задача не продать, а защитить деньги клиента. Сталкивались ли вы с юридическими проблемами при покупке недвижимости? Напишите в комментариях! ТАЙМКОДЫ: 0:00 — Вступление: клиент потерял 7 млн (самострой на сельхозземле) 0:28 — Тезис 1: Статус объекта (апартаменты vs квартира) 1:11 — Тезис 2: Проверка земельного участка и разрешений 2:21 — Тезис 3: ДДУ или договор купли-продажи? 2:55 — Тезис 4: Договор с управляющей компанией (УК) 3:21 — Тезис 5: Налоги для инвестора (самозанятый, ИП, НДФЛ) 4:09 — Тезис 6: Регистрация собственности и проверка через ЕГРН 4:43 — Тезис 7: Покупка в рассрочку (когда переходит право собственности) 5:19 — Чек-лист: 6 главных пунктов для проверки 5:49 — CTA: комплексное финансовое планирование 📈 Хочешь персональную стратегию по инвестициям и курортной недвижимости от Дениса? Пишите в Telegram: @DenisDegtyar 💻 Наши соц. сети: Канал в Telegram: https://t.me/degtyarmoney Канал в MAX: https://max.ru/join/hBQzqycy2MJZ-BKsMEoEm0dL7uQrdkZvG9Ij-1RCAsw ⚠️ Денис Дегтярь не оказывает услуги финансового консультирования и не даёт инвестиционных рекомендаций. Автор составляет индивидуальные финансовые планы в сфере коммерческой недвижимости на основе предоставленных клиентом данных. Все решения об инвестировании принимаются клиентом самостоятельно. Доходность в прошлом не гарантирует доходность в будущем. #денисдегтярь #недвижимость #инвестиции