Дома за 1+ миллиард: особенности продукта. Fedorova Architects. СТМК. Vesco Group
- Почему дом за 1 + миллиард - самый сложный из существующих вид девелопмента? - Особенности строительства под заказчика и точечного девелопмента на продажу, принципы взаимодействия с инвестором - Требования к команде: опыт, ВІМ-проектирование, редкое сочетание узких компетенций «архитектура, дизайн, строительство, инженерия, понимание образа жизни ЦА, маркетинг и продажи» - Особенности продукта: из чего складывается цена дома за 1+ миллиард и какие требования предьявляет ЦА - Продажа: портрет покупателя, особенности упаковки, работающие каналы продаж Спикеры: Александра Федорова, Fedorova Architects https://www.instagram.com/fedorova_architects https://fedorova.ru Кирилл Корнеев, СТМК https://www.instagram.com/stmk_pro https://stmk.pro Алексей Аверьянов, Vesco Group https://www.instagram.com/araveryanov https://www.instagram.com/vesco_realty https://vesco-realty.ru/gorod/flats/168514 Александр Пархамовский, WEARE Виртуальная Архитектура Фёдор Соломатин, Prime, Prime Development https://www.instagram.com/prime.su @ 00:00 – Вступление 00:13 – Особенности домов класса люкс за 1+ миллиард. Введение в тему. 02:42 – Бюджетные ориентиры в проектах высокого класса. 04:57 – Сложности проектирования и строительства эксклюзивных жилых объектов. 06:57 – Управление проектом: соблюдение сроков, качества и бюджета. 08:51 – Выбор участка и подбор команды для проектов высшей категории. 11:34 – Процесс разработки проекта с нуля: от выбора участка до планирования. 12:52 – Локации и экономика земельных участков для домов за 1+ миллиард. 16:12 – Влияние стоимости земли на общую себестоимость проекта. 17:30 – Требования и ожидания целевой аудитории от жилья премиум-класса. 18:50 – Досуговые зоны в домах класса люкс: что в тренде? 20:10 – Минимальные и оптимальные параметры площади для домов стоимостью свыше 1 миллиарда. 21:43 – Тенденции в архитектуре: доминирование современного стиля в сегменте высоких бюджетов. 26:57 – Себестоимость современного стиля и его преимущества. 28:42 – Необходимость использования BIM-проектирования в создании эксклюзивных объектов. 30:44 – Виртуальные модели в девелопменте: применение и преимущества. 35:33 – Продажа домов за 1+ миллиард на этапе строительства: стратегии и риски. 39:17 – Выбор конструктивных материалов: основа долговечности и безопасности. 42:35 – Оценка себестоимости объектов класса люкс «под ключ». 46:19 – Динамика изменения себестоимости строительства в последний год. 47:41 – Перспективы использования современных материалов и технологий. 49:00 – Различия в подходах к проектированию для частных заказчиков и девелоперских проектов. 54:35 – Как формируется команда для реализации проектов высшего класса. 57:45 – Индивидуальный подход к заказчикам в сегменте люкс: управление ожиданиями и участие в процессе. 01:00:45 – Взаимодействие с заказчиками: контроль за строительством. 01:03:07 – Организация продажи объектов недвижимости высшего класса. 01:13:18 – Презентация как инструмент продажи дорогих домов. 01:14:23 – Вклад девелоперов в социальное развитие и повышение качества жизни. 01:16:30 – Прогнозы на увеличение числа домов высшего класса. 01:17:10 – Роль риэлтора в создании добавленной стоимости объекта. 01:19:44 – Доля земли в общей стоимости строительства дома класса люкс. 01:20:10 – Значение качественных инженерных систем в повышении стоимости объекта. 01:23:00 – Применение систем автоматической экологической защиты в строительстве, подобно американскому опыту. 01:26:02 – Использование панорамного остекления с деревянными конструкциями в дорогих проектах. 01:27:31 – Применение мебели отечественного производства в интерьерах высшего класса. 01:29:02 – Организация пространства между мастер-спальнями в домах за 1+ миллиард. 01:32:09 – Требования заказчиков к количеству машиномест в гаражах. ПРАКТИКУМ - СПЕЦПРОЕКТ XXVIII Международной выставки АРХ Москва по вопросам строительства частных современных домов. “Дома А-класса” - это платформа для обмена опытом в сфере архитектуры и строительства частных домов сегмента А-класса. https://t.me/aclassdom https://www.aclassdom.pro #Архитектура #ДомаАКласса #Архитектор
- Почему дом за 1 + миллиард - самый сложный из существующих вид девелопмента? - Особенности строительства под заказчика и точечного девелопмента на продажу, принципы взаимодействия с инвестором - Требования к команде: опыт, ВІМ-проектирование, редкое сочетание узких компетенций «архитектура, дизайн, строительство, инженерия, понимание образа жизни ЦА, маркетинг и продажи» - Особенности продукта: из чего складывается цена дома за 1+ миллиард и какие требования предьявляет ЦА - Продажа: портрет покупателя, особенности упаковки, работающие каналы продаж Спикеры: Александра Федорова, Fedorova Architects https://www.instagram.com/fedorova_architects https://fedorova.ru Кирилл Корнеев, СТМК https://www.instagram.com/stmk_pro https://stmk.pro Алексей Аверьянов, Vesco Group https://www.instagram.com/araveryanov https://www.instagram.com/vesco_realty https://vesco-realty.ru/gorod/flats/168514 Александр Пархамовский, WEARE Виртуальная Архитектура Фёдор Соломатин, Prime, Prime Development https://www.instagram.com/prime.su @ 00:00 – Вступление 00:13 – Особенности домов класса люкс за 1+ миллиард. Введение в тему. 02:42 – Бюджетные ориентиры в проектах высокого класса. 04:57 – Сложности проектирования и строительства эксклюзивных жилых объектов. 06:57 – Управление проектом: соблюдение сроков, качества и бюджета. 08:51 – Выбор участка и подбор команды для проектов высшей категории. 11:34 – Процесс разработки проекта с нуля: от выбора участка до планирования. 12:52 – Локации и экономика земельных участков для домов за 1+ миллиард. 16:12 – Влияние стоимости земли на общую себестоимость проекта. 17:30 – Требования и ожидания целевой аудитории от жилья премиум-класса. 18:50 – Досуговые зоны в домах класса люкс: что в тренде? 20:10 – Минимальные и оптимальные параметры площади для домов стоимостью свыше 1 миллиарда. 21:43 – Тенденции в архитектуре: доминирование современного стиля в сегменте высоких бюджетов. 26:57 – Себестоимость современного стиля и его преимущества. 28:42 – Необходимость использования BIM-проектирования в создании эксклюзивных объектов. 30:44 – Виртуальные модели в девелопменте: применение и преимущества. 35:33 – Продажа домов за 1+ миллиард на этапе строительства: стратегии и риски. 39:17 – Выбор конструктивных материалов: основа долговечности и безопасности. 42:35 – Оценка себестоимости объектов класса люкс «под ключ». 46:19 – Динамика изменения себестоимости строительства в последний год. 47:41 – Перспективы использования современных материалов и технологий. 49:00 – Различия в подходах к проектированию для частных заказчиков и девелоперских проектов. 54:35 – Как формируется команда для реализации проектов высшего класса. 57:45 – Индивидуальный подход к заказчикам в сегменте люкс: управление ожиданиями и участие в процессе. 01:00:45 – Взаимодействие с заказчиками: контроль за строительством. 01:03:07 – Организация продажи объектов недвижимости высшего класса. 01:13:18 – Презентация как инструмент продажи дорогих домов. 01:14:23 – Вклад девелоперов в социальное развитие и повышение качества жизни. 01:16:30 – Прогнозы на увеличение числа домов высшего класса. 01:17:10 – Роль риэлтора в создании добавленной стоимости объекта. 01:19:44 – Доля земли в общей стоимости строительства дома класса люкс. 01:20:10 – Значение качественных инженерных систем в повышении стоимости объекта. 01:23:00 – Применение систем автоматической экологической защиты в строительстве, подобно американскому опыту. 01:26:02 – Использование панорамного остекления с деревянными конструкциями в дорогих проектах. 01:27:31 – Применение мебели отечественного производства в интерьерах высшего класса. 01:29:02 – Организация пространства между мастер-спальнями в домах за 1+ миллиард. 01:32:09 – Требования заказчиков к количеству машиномест в гаражах. ПРАКТИКУМ - СПЕЦПРОЕКТ XXVIII Международной выставки АРХ Москва по вопросам строительства частных современных домов. “Дома А-класса” - это платформа для обмена опытом в сфере архитектуры и строительства частных домов сегмента А-класса. https://t.me/aclassdom https://www.aclassdom.pro #Архитектура #ДомаАКласса #Архитектор