Рынок жилья ПЕРЕПОЛНЕН. Инвесторы в квартиры просчитались
Квартиры в России перестали быть жильём и превратились в инвестиционный инструмент. Льготная ипотека, семейная ипотека, схемы застройщиков и искусственный разгон цен создали рынок, который всё сильнее отрывается от реальности. Но теперь появляются первые тревожные сигналы. 📉 Предложение аренды жилья в России выросло до максимума за 6 лет. 📉 Студий и однушек стало больше, чем когда-либо. 📉 Доходность аренды падает. 📉 Цены на аренду уже начали снижаться. И главный вопрос: если рынок аренды уже перенасыщен — что будет с рынком продажи квартир дальше? В этом видео разбираем: — почему новостройки перестали быть «товаром» — как застройщики продают людям не квартиры, а «ежемесячный платёж» — почему инвесторы массово несут студии на рынок аренды — что происходит с ценами в Москве, Петербурге и регионах — почему рынок вторички выглядит здоровее первички — и действительно ли рынок недвижимости подходит к переломному моменту Видео основано на свежих данных Дом.РФ, ЦИАН и статистике рынка недвижимости России за 2026 год. ⚡ Если занимаетесь недвижимостью, инвестируете в квартиры или планируете покупку жилья — это видео обязательно к просмотру. Подписывайтесь на канал, чтобы понимать, что на самом деле происходит с рынком недвижимости России. 📞 Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости Санкт-Петербург, Ленинградская область и другие регионы РФ Телефон +7 921 906-50-22 (есть WhatsApp / Telegram) Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/ Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" https://t.me/benua_org Мой ТГ-канал "Инспектор новостроек" https://t.me/novospect Мои запасные каналы: Вконтакте - https://vk.com/scanrealestate Рутуб - https://rutube.ru/channel/39217/ Таймкоды: 00:00 — Квартиры перестали быть жильём 00:22 — Как застройщики продают «инвестиции» вместо квартир 00:59 — Почему новостройки оторваны от реальности 01:20 — Вторичка ближе к жизни, чем первичка 01:50 — Аномальная разница цен между новостройками и вторичкой 02:17 — Почему вторичка НЕ догоняет новостройки 02:42 — Продажи падают, а цены продолжают расти 03:09 — Рынок аренды как индикатор будущего кризиса 03:30 — Как купить или продать недвижимость 04:29 — Дом.РФ опубликовал тревожные данные 05:05 — Предложение аренды выросло до максимума за 6 лет 05:33 — Студий стало больше, чем трёшек 06:03 — Аренда начала дешеветь 06:59 — Доходность инвестиций в квартиры падает 07:57 — Количество объявлений взлетело на 34% 08:47 — В Россию продолжают вводить огромное количество жилья 09:23 — Где предложение растёт быстрее всего 10:20 — Что происходит в Москве и Петербурге 11:12 — Челябинск, Омск, Екатеринбург: резкий рост предложения 11:44 — Почему собственникам стало сложнее сдавать квартиры 13:06 — Аренда дешевеет по всей России 14:29 — Студии и однушки захватывают рынок 14:56 — Инвесторы в бетон могут столкнуться с проблемами 15:52 — Насколько подешевела аренда разных типов квартир 16:46 — Что происходит с элитной арендой 17:13 — Следующий этап — рынок продажи недвижимости?
Квартиры в России перестали быть жильём и превратились в инвестиционный инструмент. Льготная ипотека, семейная ипотека, схемы застройщиков и искусственный разгон цен создали рынок, который всё сильнее отрывается от реальности. Но теперь появляются первые тревожные сигналы. 📉 Предложение аренды жилья в России выросло до максимума за 6 лет. 📉 Студий и однушек стало больше, чем когда-либо. 📉 Доходность аренды падает. 📉 Цены на аренду уже начали снижаться. И главный вопрос: если рынок аренды уже перенасыщен — что будет с рынком продажи квартир дальше? В этом видео разбираем: — почему новостройки перестали быть «товаром» — как застройщики продают людям не квартиры, а «ежемесячный платёж» — почему инвесторы массово несут студии на рынок аренды — что происходит с ценами в Москве, Петербурге и регионах — почему рынок вторички выглядит здоровее первички — и действительно ли рынок недвижимости подходит к переломному моменту Видео основано на свежих данных Дом.РФ, ЦИАН и статистике рынка недвижимости России за 2026 год. ⚡ Если занимаетесь недвижимостью, инвестируете в квартиры или планируете покупку жилья — это видео обязательно к просмотру. Подписывайтесь на канал, чтобы понимать, что на самом деле происходит с рынком недвижимости России. 📞 Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости Санкт-Петербург, Ленинградская область и другие регионы РФ Телефон +7 921 906-50-22 (есть WhatsApp / Telegram) Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/ Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" https://t.me/benua_org Мой ТГ-канал "Инспектор новостроек" https://t.me/novospect Мои запасные каналы: Вконтакте - https://vk.com/scanrealestate Рутуб - https://rutube.ru/channel/39217/ Таймкоды: 00:00 — Квартиры перестали быть жильём 00:22 — Как застройщики продают «инвестиции» вместо квартир 00:59 — Почему новостройки оторваны от реальности 01:20 — Вторичка ближе к жизни, чем первичка 01:50 — Аномальная разница цен между новостройками и вторичкой 02:17 — Почему вторичка НЕ догоняет новостройки 02:42 — Продажи падают, а цены продолжают расти 03:09 — Рынок аренды как индикатор будущего кризиса 03:30 — Как купить или продать недвижимость 04:29 — Дом.РФ опубликовал тревожные данные 05:05 — Предложение аренды выросло до максимума за 6 лет 05:33 — Студий стало больше, чем трёшек 06:03 — Аренда начала дешеветь 06:59 — Доходность инвестиций в квартиры падает 07:57 — Количество объявлений взлетело на 34% 08:47 — В Россию продолжают вводить огромное количество жилья 09:23 — Где предложение растёт быстрее всего 10:20 — Что происходит в Москве и Петербурге 11:12 — Челябинск, Омск, Екатеринбург: резкий рост предложения 11:44 — Почему собственникам стало сложнее сдавать квартиры 13:06 — Аренда дешевеет по всей России 14:29 — Студии и однушки захватывают рынок 14:56 — Инвесторы в бетон могут столкнуться с проблемами 15:52 — Насколько подешевела аренда разных типов квартир 16:46 — Что происходит с элитной арендой 17:13 — Следующий этап — рынок продажи недвижимости?